湖南耒阳经济开发区

• 宁乡沩山风景名胜区小城镇建设招商项目启动

  湖南省宁乡市沩山风景名胜区近期推出总投资6667万美元的小城镇建设招商引资项目，涵盖道路基建、康养文旅、生态旅游三大板块。该项目作为地方政府鼓励类股权投资计划，面向社会资本开放合资、独资等多种合作模式，重点吸引具备文旅产业经验的投资者参与开发，旨在打造集交通升级、休闲度假、硒元素产业于一体的综合示范区。 一、交通基建工程优化区域联通网络 南环线道路建设工程作为区域骨干路网的重要组成部分，计划建设5.5公里双向沥青道路，连接黄祖沩公路与省道S306。项目采用12米路基与9米改性沥青路面标准设计，建成后将显著提升沩山集镇与周边村落的通行效率，为后续旅游开发奠定基础。目前工程可行性研究报告正在编制阶段，预计两年内完成建设。 二、幸福村康养综合体构建全龄化服务体系 幸福村综合开发项目已完成初步规划，拟建设包含星级酒店、康养公寓、医养结合型敬老院在内的复合型社区。配套规划中，健康娱乐中心、生态影剧院及园林景观将形成15分钟便民生活圈，其产权式养老模式尤其适合长期投资。项目可行性报告显示，该区域土壤富含硒元素，为发展健康食品种植和养生旅游提供了独特优势。 三、旅游产业升级激活生态资源价值 旅游综合开发板块重点改造沩山漂流项目，新增攀岩基地、富硒农业体验园等业态。现有规划整合了水上乐园、农家乐集群等资源，突出硒元素主题旅游特色。运营方计划通过承包经营模式引入专业团队，目前正寻求具备文旅运营经验，特别是葡萄酒庄园等休闲产业背景的战略投资者。 四、环保与资源优势保障可持续发展 所有子项目均通过环境影响评估，采用无污染施工标准。沩山地区森林覆盖率超过78%，配套有密印寺等文化遗址，其温泉资源和富硒土壤具备开发高端农旅产品的天然条件。地方政府将提供土地、税收等政策支持，确保项目与生态保护协同推进。 该招商引资项目有效期两年，建成后预计可带动周边2000人就业。投资者需具备文旅或康养产业开发经验，特别欢迎在葡萄酒庄园运营、生态种植等领域有成熟案例的企业参与合作。目前南环线工程、幸福村项目已进入实质推进阶段，旅游开发板块正进行市场化对接。

  2025-08-28

• 五矿湖南有色高新材料产业园落户望城经开区

  湖南望城经济开发区近期迎来重大招商引资成果，由中国五矿湖南有色控股集团投资建设的高新材料产业园项目正式落地。该项目总投资达30亿元，分两期推进，致力于打造集有色高新技术产业基地、科技孵化器及商业配套于一体的综合性产业园，未来将吸引一批以有色金属领域为核心的高新技术企业集聚发展。 一、项目定位与规划布局 产业园位于望城经开区金星路99号，占地面积约500亩，是湖南省重点规划的战略性新兴产业载体。项目以有色金属新材料研发为主导，涵盖高端制造、技术孵化、成果转化等功能模块。其中，一期工程将重点建设标准化厂房与研发中心，二期规划商业配套及企业服务中心，形成"产学研用"协同发展的生态体系。 二、产业升级核心驱动力 作为科学研究和技术服务业领域的标杆项目，产业园将依托中国五矿在有色金属行业的资源优势，重点突破高性能合金、稀有金属深加工等关键技术。园区内设省级重点实验室和工程技术中心，已与多所高校建立联合创新机制，预计可带动产业链上下游企业年产值超百亿元。 三、区域经济带动效应 望城经开区通过此项目进一步强化新材料产业集聚效应，项目建成后将新增就业岗位约2000个。园区配套建设智慧物流仓储系统和检测认证平台，为企业提供全生命周期服务。目前已有十余家行业领军企业表达入驻意向，涵盖新能源电池材料、航空航天特种材料等领域。 四、绿色低碳建设标准 项目严格遵循国家绿色建筑标准，采用光伏发电、雨水回收等环保技术，建筑节能率预计达65%以上。产业园特别规划30%的绿化面积，配套建设生态景观带，实现工业生产与生态环境的协调发展。 五、政策支持与未来展望 长沙市将该项目纳入重点建设项目清单，提供土地、税收等专项政策支持。预计2024年完成一期主体工程，2025年实现全面运营。项目方表示，将力争五年内培育3-5家具有国际竞争力的创新型领军企业，助力湖南打造世界级有色金属产业集群。

  2025-08-28

• 长沙新动力配套产业园打造现代服务业新高地

  长沙经济技术开发区通过招商引资推动产业升级，重点建设新动力配套产业园项目。该项目定位为居民服务、修理和其他服务业集聚区，将为企业提供高标准的发展平台，助力区域经济高质量发展。 一、项目区位优势显著 长沙新动力配套产业园位于长沙经济技术开发区核心地带，紧邻人民东路、黄兴大道等主干道，交通网络发达。周边产业配套成熟，可有效承接区域产业链延伸需求，为入驻企业降低运营成本。 二、规划建设分阶段推进 项目总占地面积168.8亩，规划总建筑面积约22万平方米，采用分两期开发模式。2011年启动一期建设，2012年初首批厂房交付使用，为后续产业集聚奠定基础。 三、产业定位精准聚焦 园区重点引进居民服务、修理及其他服务业企业，通过专业化分工和集群化发展，形成覆盖维修养护、社区服务、技术培训等领域的生态体系，满足城市化进程中的多元化需求。 四、基础设施高标准配套 园区内规划建设现代化厂房、研发中心及综合服务设施，配备智能化管理系统和绿色能源解决方案，确保企业实现高效低碳运营。 五、政策支持持续加码 长沙经济技术开发区为入驻企业提供税收优惠、人才引进等专项扶持，并设立产业基金对接融资需求，全面优化营商环境。 六、区域经济带动效应显著 项目建成后将新增就业岗位超2000个，年产值预计突破10亿元，进一步强化长沙在现代服务业领域的竞争优势，为中部地区产业转型提供示范样本。

  2025-08-28

• 长沙岳麓区金桐城市广场打造生态综合体标杆

  作为岳麓区重点招商引资项目，金桐城市广场拟投资8亿美元建设集高端居住、商业服务、产业配套于一体的城市更新示范工程。项目通过政企合作模式，吸引社会资本参与开发，致力于构建产城融合的现代化社区典范，提升区域综合服务能级。 一、项目定位与规划亮点 项目位于岳麓大道核心地段，总占地面积约23万平方米，采用"垂直生态"设计理念，规划建设280米超高层地标建筑群。其中五星级酒店拟引进国际知名品牌运营，商务办公区域将配置智能楼宇管理系统，大型商业中心计划引入首店经济与体验式消费业态。 二、产业融合创新模式 项目首创"服务型综合体"概念，整合居民服务与商业配套功能：医疗板块拟与三甲医院合作建设社区健康管理中心；教育配套包含双语幼儿园及素质教育基地；休闲娱乐区规划建设城市绿廊与文化艺术广场。这种产城融合模式已入选长沙市现代服务业创新案例。 三、可持续发展实践 建筑方案通过LEED-ND铂金级预认证，采用光伏幕墙、雨水回收等绿色技术。交通方面规划立体步行系统，连接地铁3号线与4号线换乘站，机动车位配建数量超出地方标准20%。项目建成后预计年减排二氧化碳1.2万吨，将成为长江中游城市群低碳社区样板工程。 四、投资进展与区域效益 目前项目已完成土地平整和基础施工，主体工程招标工作正在进行。据测算，项目运营后可直接创造6000个就业岗位，带动周边商业增值约15亿元。岳麓区相关部门表示，将提供重点项目审批绿色通道，确保2025年实现首期开业目标。

  2025-08-28

• 长沙中江·同超商贸广场打造城东商贸新地标

  作为长沙市重点招商引资项目，中江·同超商贸广场位于万家丽路与远大路交汇处核心区位，以68.5亩土地为载体，规划建设总规模26万平方米的复合型商务中心。该项目通过整合商贸、酒店、办公及休闲娱乐功能，预计总投资达8.8亿元，将成为推动长沙城东片区产业升级的重要引擎。 一、区位优势赋能商业发展 项目选址长沙主城区交通枢纽地带，毗邻地铁5号线及多条城市主干道，半径3公里内覆盖逾50万常住人口。根据公开规划文件，该地块属长沙市“十四五”现代服务业集聚区规划范围，未来将承接中心城区商业功能外溢需求。 二、多业态协同布局设计 项目主体建筑包含智能仓储式卖场、四星级标准酒店、甲级写字楼及综合娱乐中心四大板块。其中商业部分采用垂直动线设计，通过连廊系统实现各功能区互联；酒店板块规划约400间客房，配套会议中心与餐饮服务；办公区域拟引入企业区域总部及孵化型中小微企业。 三、绿色建筑与智慧化实践 建设方案显示，项目已通过国家绿色建筑二星级设计预评审，将采用光伏幕墙、雨水回收系统等低碳技术。智能化管理系统覆盖安防、停车、能源监测等领域，其中地下三层车库将配备自动寻车导航设备，预计减少30%以上车辆周转时间。 四、区域经济带动效应分析 第三方机构评估报告指出，项目建成后可直接创造逾3000个就业岗位，年度税收贡献预计突破1亿元。其辐射范围将覆盖长沙芙蓉区与长沙县交界地带，弥补区域内高端商业配套不足的现状，助推形成“15分钟便民服务圈”。 目前项目已完成地质勘测与方案报批，施工团队计划分两期推进建设。作为长沙城东片区首个大型混合用地开发案例，其建设进度已被纳入市级重点项目督办清单。

  2025-08-28

• 长沙商事改革全面铺开 激发创业活力新引擎

  湖南省深化商事制度改革迈入新阶段，以长沙、郴州等试点城市经验为基础，全省范围内将全面推行宽进严管的市场准入机制。此次改革通过优化行政审批流程、强化事中事后监管等举措，为招商引资注入新动能，预计将进一步释放民间投资潜力，推动大众创业与市场活力双提升。 一、试点成效奠定全省推广基础 2014年启动的商事制度改革在长沙、郴州等试点城市取得突破性进展。注册资本登记制度简化后，企业设立时间平均缩短60%，株洲等7个试点市州实现前置审批事项压减超40%。永州、郴州试点的"三证合一"模式使企业证照办理环节整合为单一窗口，办事效率提升显著。 二、制度创新构建市场化生态 湖南省将重点推进企业住所登记承诺制改革，允许"一址多照"等灵活登记方式。针对外资企业实施负面清单管理，清单外领域实行备案制。电子营业执照系统已完成全省政务平台对接，线上办理覆盖率已达92%。长沙高新区试点"三台合一"监管平台，整合消费投诉、违法举报等职能，实现跨部门数据实时共享。 三、监管体系强化信用约束 通过国家企业信用信息公示系统，湖南省已归集市场主体信用数据超2000万条，建立跨部门联合惩戒机制。长沙经开区对失信主体实施融资限制、招标准入等38项约束措施，违法案件同比下降27%。动态风险监测平台覆盖全省86个行业，实现预警响应时间缩短至2小时内。 四、服务升级助力小微企业发展 省级财政设立专项扶持资金，重点支持长沙马栏山文创园、株洲动力谷等创业基地建设。全省已组建小微企业融资担保基金规模达50亿元，科技型中小企业信用贷款额度提高至300万元。郴州跨境电商综试区推行"无纸化"备案，企业开办全程电子化率达95%。 五、改革深化释放经济新动能 湖南省计划三年内将企业开办时间压缩至1个工作日内，个体工商户登记实现"秒批"。岳阳城陵矶港区试点"证照分离"2.0版，对115项审批事项实行告知承诺制。通过建立市场主体退出便利化机制，僵尸企业清理效率提升70%，资源要素配置进一步优化。 此次商事制度改革全面实施后，湖南省市场主体总量有望突破600万户，创新创业生态系统将加速形成。长沙、株洲等改革先行区域的经验，将为全省打造市场化、法治化营商环境提供重要支撑。

  2025-08-28

• 长沙世嘉国际华城商业街打造城东消费新地标

  作为芙蓉区重点招商引资项目，世嘉国际华城商业街依托人民东路核心区位优势，以欧式建筑风格和复合业态规划，正加速形成长沙城东片区商业新格局。该项目通过差异化定位填补区域高品质消费空白，目前15000平方米招商空间已吸引多领域品牌关注。 一、区位优势赋能商业发展 项目紧邻芙蓉区政府行政中心，半径三公里覆盖高端住宅区与交通枢纽。地铁与城市主干道的立体化交通网络，为商业街导入稳定客流量。周边已建成多个大型社区，常住人口消费潜力达百万级规模。 二、建筑形态塑造差异化竞争力 商业街采用经典欧式立面设计，通过穹顶、拱廊等元素构建沉浸式消费场景。18万平方米建筑群遵循"垂直街区"理念，住宅与商业空间形成联动效应。二期工程主体结构封顶后，将新增餐饮旗舰店展示空间。 三、业态组合瞄准消费升级需求 招商重点聚焦精品餐饮、文创体验等新兴领域，规划设置24小时营业区。参考同类项目运营经验，预留品牌快闪店等弹性空间。现有意向客户中，连锁咖啡品牌与特色书店占比超四成。 四、政策支持优化经营环境 芙蓉区推出专项商业配套政策，对首店经济给予租金补贴。市场监管部门实施"审慎包容"监管，简化餐饮企业证照办理流程。片区规划中的夜间经济示范区将延伸商业街营业时段。 五、可持续发展理念贯穿运营 项目配置智能垃圾分类系统，商业动线设计兼顾无障碍通行需求。开发商承诺预留百分之十五面积用于本土品牌孵化，定期举办文创市集激活街区活力。 当前项目方正与第三方评估机构合作，建立商户准入质量评估体系。随着二期工程竣工临近，片区商业集聚效应将进一步显现，为长沙东部城区产城融合提供新范本。

  2025-08-28

• 长沙万科·西街花园商业街启动优质业态招商

  作为长沙市首个国家康居示范小区的配套商业项目，万科·西街花园商业街正式启动招商引资，面向住宿、餐饮等生活服务业态开放合作。该项目依托成熟住宅社区与区位优势，规划打造集消费体验与便民服务于一体的街区商业新标杆。 一、项目区位与规划亮点 西街花园商业街位于长沙市核心发展区域，毗邻城市主干道与轨道交通枢纽，周边3公里范围内覆盖超20万常住人口。项目分两期开发，一期规划约2895平方米商业空间，二期预留2401平方米优质铺位，采用开放式街区设计，强调建筑与绿化的有机融合。 二、业态定位与招商方向 根据规划，商业街将重点引入品牌连锁便利店、社区食堂、精品咖啡馆等便民业态，同时预留部分空间用于特色餐饮与文创零售。招商政策明确优先考虑具备成熟运营经验的品牌，尤其关注夜间经济与周末消费场景的打造能力。 三、配套优势与政策支持 作为国家康居示范工程配套项目，商业街享有区域内完善的市政设施与物业服务。入驻商户可共享小区约5000户中高端家庭客群，并参与由开发商定期组织的社区营销活动。长沙市近期推出的服务业升级政策也为符合条件的商户提供证照办理绿色通道。 四、市场潜力与投资价值 第三方评估报告显示，该区域商业空置率长期低于全市平均水平2.3个百分点，周边同类商业项目平均租金回报率达5.8%。项目方透露，目前已有多家知名连锁品牌达成初步入驻意向，预计年内完成80%招商目标。

  2025-08-28

• 长沙五一大道银华大厦餐饮住宿业招商新机遇

  作为长沙市核心商圈五一大道的标志性建筑，银华大厦近期启动住宿餐饮业态专项招商引资计划，其13层与23层整层839平方米空间将以市场化方式对外租赁。该项目依托黄金区位优势，以专业化物业管理服务为支撑，为餐饮住宿行业投资者提供优质商业空间。 一、区位价值凸显发展潜力 银华大厦坐落于长沙市芙蓉区五一大道618号，属五一广场商圈核心辐射范围。周边三公里内覆盖地铁1号线与2号线换乘站，毗邻多个城市级商业综合体。2023年数据显示，该商圈日均客流量超50万人次，区域内高端酒店平均入住率保持85%以上，为住宿餐饮业态提供稳定客源基础。 二、空间配置满足多元需求 招商楼层采用框架式结构设计，层高4.5米，荷载能力达500千克/平方米，符合餐饮业排烟排水改造标准。23层配备360度全景落地窗，可俯瞰橘子洲与湘江景观。大厦配备六部高速电梯，峰值时段候梯时间控制在90秒内，并设有独立货梯通道。 三、运营成本具市场竞争力 项目执行动态租金评估机制，当前定价较同商圈甲级写字楼低20%。物业管理方提供24小时安防监控与高峰电力保障，公共区域每月四次专业消杀。2022年大厦完成消防系统智能化改造，通过住建部门二次验收。 四、产业集聚效应显著增强 近年来，银华大厦已吸引十余家连锁餐饮品牌区域总部入驻，形成从快餐到高端宴会的完整业态谱系。2024年新开通的跨江隧道进一步缩短与河西商务区通勤时间，带动周边夜间消费规模增长35%。目前大厦配套建有300个地下车位，并享有市政停车费减免政策。 五、政策支持降低投资门槛 长沙市近期出台的《现代服务业提质增效行动计划》明确，对入驻重点商圈的住宿餐饮企业给予装修补贴。芙蓉区市场监管部门实施"一窗通办"服务，餐饮类许可证审批时限压缩至5个工作日。大厦管理方还可协助办理垃圾清运、油烟检测等专项服务。 该招商项目采用"商业空间+产业服务"双轮驱动模式，重点引进具有品牌孵化能力的餐饮企业及精品酒店运营商。投资者可依据实际需求选择整层租赁或分割入驻，现有空间已完成基础机电改造，满足即租即用条件。

  2025-08-28

• 长沙车站北路万象新天打造城市综合体新标杆

  长沙市车站北路72号地块的万象新天项目作为重点招商引资项目，正加速推进城市商业能级提升。该项目以54亩土地为载体，规划建设涵盖高端住宅、星级酒店、商务办公及商业配套的多元业态，总投资额超5亿元，建成后将重塑区域产城融合格局，成为长沙城北现代服务业集聚的重要载体。 一、项目规划凸显复合功能定位 万象新天总建筑面积22.7万平方米，由4栋32-33层高层建筑构成。根据公开资料显示，项目采用垂直分区设计：低层布局大型超市与商业市场，中段规划为甲级写字楼与精品酒店，顶部设置瞰江住宅。这种立体开发模式有效集约土地利用，符合长沙市关于"集约化开发城市核心地块"的指导方针。 二、区位优势激活商业潜力 项目地处开福区交通枢纽，半径3公里内覆盖地铁1号线与3号线换乘站，毗邻城市主干道芙蓉路。周边5公里范围内已形成成熟居住区，常住人口超40万，但大型商业配套相对稀缺。万象新天填补区域空白的同时，与相邻的金融商务区形成功能互补，有望构建"15分钟便民生活圈"。 三、绿色技术赋能可持续发展 建设方案显示，项目已通过绿色建筑二星级设计认证，采用光伏幕墙、雨水回收系统等环保技术。其中商业裙楼屋顶将建设3000平方米立体花园，住宅区配置新风热回收装置，这些设计细节响应了长沙市"十四五"建筑领域碳达峰行动方案的要求。 四、产城融合助推区域升级 作为开福区城市更新重点项目，万象新天通过混合用地开发模式，实现居住、工作、消费场景的无缝衔接。项目建成后预计可提供2000个就业岗位，年创造税收约6000万元。其商务板块将重点引入科技服务、文化创意类企业，与周边产业园形成产业链协同效应。 目前项目已完成地下工程施工，主体建筑预计2024年底封顶。该项目的推进标志着长沙在优化商业空间布局、提升城市综合承载力方面又迈出实质性步伐。

  2025-08-28

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